12/04/2019 – Josep Lluís Silva /
El preu del lloguer a Sant Cugat s’ha incrementat els últims 4 anys un 42%. Sant Cugat té un 1,45% d’habitatge protegit i en 30 anys l’empresa municipal Promusa ha construït 1.724 pisos protegits: 1.265 s’han venut (73,3%) i 459 són en règim de lloguer (26.6%).
El Sindicat de Llogateres de Sant Cugat, entitats i alguns partits de l’oposició fa anys que reclamen solucions pel que fa al tema de l’habitatge. Denuncien que molts santcugatencs, de totes les edats, estan obligats a marxar de la ciutat perquè no poden afrontar un lloguer. Sant Cugat és la tercera ciutat de Catalunya amb la mitjana de preu de lloguer més cara, 1.150 € al mes, una xifra molt per sobre de ciutats veïnes com Barcelona (929 € de mitjana). El passat mes de març el preu del metre quadrat de lloguer a la ciutat se situava a 14,69 € segons el portal Habitaclia i per tant un pis de 75 m2 es llogaria per 1.101 €, quasi 200 euros més que el salari mínim. A més el Sindicat de Llogateres denuncia la manca d’oferta de lloguer i els casos de desnonaments a la ciutat, que des del passat octubre ja són més d’una desena. A la vegada reclamen més transparència i solucions per aquests casos per part de l’equip de govern.
A més, la ciutat acull el 24,2% dels pisos turístics de la comarca. Pel que fa a la venda, segons el portal Habitaclia, el metre quadrat a Sant Cugat se situava aquest març a 4.322 €, uns 324.000 € per un pis de 75 metres quadrats.
Que s’ha fet fins ara?
L’ajuntament de Sant Cugat disposa d’una empresa municipal, Promusa, destinada a fer habitatges de lloguer social. Des de fa uns anys l’empresa tan sols construeix habitatge de lloguer i ja no ven immobles, com havia fet anteriorment. Tot i això, Promusa ha estat deficitària i fins i tot va ser “rescatada” per l’AMB un préstec de 4 milions d’euros. Des de la seva creació l’any 1989, l’empresa municipal Promusa ha construït 1.724 pisos protegits a Sant Cugat: 1.265 en règim de venda (73,3%), i per tant, s’han venut, i 459 en règim de lloguer (26.6%). Una de les crítiques que rep el govern de Carmela Fortuny és que en els 32 anys de govern convergent s’ha fet pocs esforços per frenar el preu del lloguer a Sant Cugat, que els últims 4 anys ha augmentat un 42%. Un exemple és l’últim sorteig de pisos de lloguer públic on es van presentar 3.500 persones per un total de 58 habitatges. La següent promoció d’habitatge de lloguer no serà fins al 2021.
El febrer del 2018 l’exalcaldessa Mercè Conesa va assegurar que Sant Cugat disposava d’un parc d’habitatge públic del 7%. De seguida els partits de l’oposició van negar aquesta afirmació i el govern local de PDeCAT va haver de rectificar. Actualment Sant Cugat té un 1,45% d’habitatge protegit respecte al total d’habitatges, una xifra major que Barcelona (1,02%) però menor que Sabadell (1,57%) o Terrassa (1,65%). Ara l’objectiu de l’equip de govern és arribar al 5% el 2030, tot i que moltes de les promocions que ha anunciat el govern de Carmela Fortuny no estan construïdes, ni projectades i encara s’han de negociar molts dels terrenys on aniran aquests habitatges. El fet de construir habitatge públic de lloguer ajuda a incidir en els preus de mercat. París dedica el 17% de l’habitatge públic a lloguer, Londres el 20% i Berlín el 30%.
Hi ha pisos a Sant Cugat per 600 euros?
Per optar a una ajuda per pagar el lloguer que dóna la Generalitat la mensualitat no pot superar 600 euros, en cas de Barcelona aquesta xifra és major. Per tant, a Sant Cugat trobem pisos per aquest preu? Sí, però molt petits i d’una sola habitació. Cercant en un portal immobiliari ens trobem amb dues opcions: un estudi de 22 m2 per 525 € i un apartament d’una habitació i 40 m2 a la Floresta per 600 €.
La llista segueix amb:
- 50m2,, 1 habitació i 1 bany: 700€
- 73m2,, 2 habitacions i 1 bany: 850€
- 44m2,, 1 habitació i 1 bany: 850€ (l’anunci deia que havia abaixat el preu 50€)
- 66 m2, 3 habitacions i 1 bany: 860€ i demanen un contracte de feina indefinit de 2 anys.
- 55 m2, 1 habitació i 1 bany: 900€.
Pel que fa a la venda, el pis més econòmic que hem trobat és una caseta a la Floresta per 156.000 € i a Sant Cugat la xifra puja a 212.500 euros per 42 m2.
Cronologia Promusa
1989: Es crea l’empresa municipal Promusa. Segons diu la seva web “l’objectiu principal de l’empresa és facilitar l’accés a l’habitatge als ciutadans de Sant Cugat”.
2008: Promusa gestiona l’Oficina Local d’Habitatge (OLH)
2013: Construeix i explota els mercats i els seus aparcaments de les noves centralitats urbanes de Mira-sol i Volpelleres.
Agost del 2015: La Guàrdia Civil entra a la seva seu per investigar l’adjudicació a la constructora Teyco. Segons les investigacions, la gerència de Promusa va acceptar “ser més permissiva i no demanar tot el que havia de demanar a l’empresa a canvi de salvar altres obres” que Bruesa duia a terme al municipi.
2016: Gestiona els aparcaments municipals i l’àrea blava i verda
Novembre de 2016: l’oposició va reprovar al gerent de Promusa, Lluís Hosta.
Abril del 2018: es va aprovar injectar 10 milions d’euros fins al 2023 per fer habitatge públic de lloguer.
Gener 2019: Sorteig dels últims pisos. Es presenten 3.500 persones per 58 pisos.
Abril 2019: Els treballadors de Promusa denuncien l’adjudicació a dit de pisos públics.
2021: Fins d’aquí a 2 anys no es farà el proper sorteig de pisos de lloguer públic. Encara s’ha de construir la promoció.
